Демонтажные работы перед капитальным ремонтом

Перед тем, как начинать капитальный ремонт, в помещении нужно произвести демонтаж всех имеющихся отделочных материалов и некоторых элементов интерьера. Демонтажные работы проводятся при ремонте стен, полов, потолков, сантехники. Их выполняют при перепланировке, то есть без проведения этих работ не обходится ни один капитальный ремонт.

Начнем с простого, с удаления старых обоев. Демонтировать их нужно обязательно, ведь новые обои могут отвалиться, если их наклеить на старые обои или бумагу. Для растворения старого обойного клея используйте воду, в качестве грубого инструмента сгодится шпатель.
Масляные эмали и водно-дисперсионные краски удалять со стен довольно сложно. Если убрать полностью такую покраску не получается, то можно остановиться на удалении самостоятельно отслоившихся кусков. Удалять краску с дерева нужно только в том случае, если она потрескалась и отслоилась. Если краска держится хорошо, то для следующего слоя покраски ее необходимо всего лишь зачистить наждачной бумагой. Удалять известковую побелку с потолка или водоэмульсионную краску нужно после предварительного смачивания. Когда вода впитается, можно брать в руки шпатель и удалять покрытие.

Демонтаж плинтусов выполняется обычно ломом и зубилом, или зачастую просто шуруповертом. Длинные отрезки плинтуса после снятия желательно распиливать. Порядок проведения демонтажа пола зависит от вида покрытия. Обычный деревянный пол демонтируют при помощи молотка, гвоздодера и зубила. Ламинат убирают отдельными плитками, аккуратно снимая одну за другой. Довольно сложным является демонтаж паркетного пола, потому что покрытие само по себе долговечное и укладывается на десятки лет вперед, да и порой уложен паркет на гудрон, что составляет огромную проблему для демонтажа. При снятии пола из ДСП нужно работать осторожно, так как прессованные плиты могут портиться от времени и крошиться. При демонтаже линолеума отделите край старого полотна и сворачивайте его в рулон, при необходимости помогая себе шпателем.

При демонтаже перегородок нужно помнить, что несущие конструкции демонтировать можно только получив разрешение на перепланировку в соответствующих органах, а демонтируя не несущие конструкции  надо знать, что вы убираете элементы здания, которые не принимают на себя нагрузку, поэтому нет необходимости ставить подпорки. Независимо от того, из какого материала изготовлена перегородка, убирать ее нужно сверху вниз.

При демонтаже сантехники нужно помнить о том, что на трубопроводы нельзя давать нагрузки на скручивание и излом независимо от материала, из которого они изготовлены. Если вам необходимо вырезать старые водопроводные трубы болгаркой, то следует заранее накрыть все стеклянные и керамические элементы интерьера мокрой ветошью. При демонтаже фановых труб следите за тем, чтобы не повредить место стыка на трубе, демонтаж которой не подразумевается, иначе стоимость ремонта может существенно возрасти. На все вскрытые трубопроводы необходимо ставить заглушки, чтобы избежать попадания в них строительного мусора.

Демонтировать старую электропроводку надо аккуратно, понимая, что она может находиться под напряжением.

После того, как все работы по демонтажу будут закончены, выполняется комплексная уборка помещения, и только после этого можно начинать его отделку.